未來5年商辦租賃供給大增 房東心驚驚
2023.05.13 10:19 理財周刊 商辦 房租 空置率 頂級商辦 租賃 房產研究室 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢。 圖／本報資料照片 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢，並考驗既有房東的租金定價策略。 過去供不應求的台北市商辦市場，空置率維持在3%~4%間，但從今 (2023)年起的未來五年間，因諸多新建商辦大樓將完工，可供租賃的供給暴增，租金行情將由所謂的「房東市場」，轉為「房客市場」。 不過，市場上出現兩種現象，第一是頂級商辦的租金行情仍一路看好，另一則是舊商辦改建潮所帶動的企業搬遷潮，而南港新東區門戶將成為未來焦點。
大門風水 的五大禁忌!住家大門常見的風水問題，教你如何避開!
大門風水 ：開門見梯. 大門風水 ：後門比大門大. 大門風水 ：門中門. 大門風水 ：哭門煞. 大門風水 ：大門過高過低. 大門 是一個家的門面，也是整個住宅進氣的方向，在風水中又被稱為「納氣」的地方。. 其實不論是風水還是科學，大門都影響著一間房子的 ...
測光是什麼？為什麼照片總是會過暗過亮？那是因為測光模式錯了!
為什麼照片總是會過暗過亮？ 那是因為測光模式錯了! 〉中 有 6 則留言 文 章 最 後 更 新 日 期 ： 2023 年 07 月 11 日 攝影初學者都知道曝光三要素很重要，也知道相機 PASM 四大拍攝模式，但由於不懂「 測光 」是什麼，所以常有以下問題： 1 為什麼有時候在戶外拍照，人拍起來好暗好黑？ 2 為什麼在比較暗的室內拍照，相片總是會過亮？ 3 相機上有一堆奇怪的測光模式，這些分別代表什麼意思？ 本文我們將會來介紹 測光 這個主題，帶大家用 5 分鐘的時間學會測光的模式、方法和技巧，讓大家未來都能輕鬆搞定曝光。 [延伸閱讀]：如果你還不太懂 PASM 的話，建議可以先閱讀「 一張表看懂 PASM 4 大模式的差異與使用時機 」這篇文章，才能更好理解本文。
00後算唔算最能屈機嘅一代
連登仔 FG 都50K 住公屋唔怕忍下啦 過多幾年樓爆可以踏上人生階梯. 駱克道·Homeless 2023-11-24 15:32:56. ... 依代既壓力係絕對唔細 冇希望而選擇躺平既人幾多， 80 90起碼都易d上到樓，易d組織下一個人生 ...
澳門賭場2024｜10大最受歡迎澳門賭場介紹附交通地圖、籌碼下
Published: 2023 年 12 月 31 日 最後更新時間 2024 年 1 月 3 日 澳門賭場2024｜澳門賭場業的發展對於澳門的經濟繁榮起到了重要的推動作用，吸引了大量的國際遊客前來體驗博彩娛樂和旅遊文化。 澳門擁有眾多世界知名的連鎖賭場，總數達到42家，曾有多達6,739張賭桌和17,009台博彩機，這使得澳門被評為世界三大賭城之一，更享有和亞洲拉斯維加斯和東方蒙地卡羅的美稱。 除了提供各式各樣的博彩遊戲，部分新建的澳門賭場旗下的酒店和娛樂設施也成為了熱門的度假景點，為游客提供了全方位度假體驗。 以下來看澳門10大最受歡迎賭場各個基本介紹、交通地圖、籌碼下注 ： 內容目錄 澳門賭場2024｜澳門賭場規則 澳門賭場2024｜賭場開放時間 澳門賭場2024｜10大澳門賭場
臉上有痣一定要點掉嗎？命理師大師：錯!「這兩種」痣大富大貴，能量超強!
2023-06-13 10:38 文／簡少年 用LINE傳送 在華人文化中，痣和 面相 息息相關，專業 命理 看相風水師簡少年指出，痣其實是五臟的反射，不僅跟面相有關，也看得出臟腑健不健康。 到底哪些痣要小心？ 哪些痣能帶來大富大貴？ 《簡少年現代生活算命書》精彩試閱： 在華人文化中，痣和面相息息相關。 圖／freepik...
承攬契約是什麼？與僱傭、委任差在哪？3分鐘帶你了解
承攬契約是什麼？ 與僱傭、委任差在哪？ 3 分鐘帶你了解 2023-05-19 / 作者: 郭榮彥律師 / 發佈留言 承攬契約有多重要？ 擬定承攬合約要包含哪些內容？ 本文將帶你了解承攬契約是什麼，並說明承攬、委任、僱傭契約差異，最後再分享承攬契約範本下載管道供你參考! 內容目錄 一、承攬契約是什麼？ 帶你破解承攬合約的秘辛 （一）承攬意思解析 （二）承攬契約必備條文內容 （三）承攬契約適用勞健保嗎？ 承攬契約勞健保、承攬契約勞基法說明 （四）承攬契約離職 二、承攬、僱傭契約差在哪？ 僱傭承攬委任 3 大契約差異解析 （一）僱傭承攬差別為何？ 僱傭關係認定說明 （二）承攬委任差別為何？ 委任關係認定說明 三、承攬契約範本哪裡下載？ 承攬契約製作與下載管道看過來!
那些年來港拍電影、送福利的日本女星們
其實加入香港動作電影的日本女星，在本文小小的篇幅內不能一一細說，所以，咱們就挑了最具代表性的三位，素有「東洋三姝」之稱的 島由加利、西協美智子和高城富士美。 大島由加利，在很多的香港動作電影當中，我們都能看到這一位的身影，可以說她的出現，都在那些作品中扮演了非常重要的角色，如《富貴列車》、《目中無人》、《楊門女將之軍令如山》、《過江龍》、《縱橫天下》、《力王》等等。 無論是以反派的身份出現，還是以正派的面孔示人，她那矯健的身姿，過人的動作天賦，無疑都為影片增添了更多的觀賞性。 ... 而且她還在電影當中留下了十分具有個人特色的形象，中性的 二八分短髮、男性一般雄渾的嗓音、黑色緊身衣包裹的健美身材，讓人過目難忘，雖然大多數人記不住她的名字，但看過她的作品的朋友一定記住了這個樣子。
大驛土
中文名 大驛土 所屬領域 風水相術 目錄 1 大驛土命 2 戊申 3 己酉 大驛土與五行缺金 大驛土與五行缺木 大驛土與五行缺水 大驛土與五行缺火 大驛土與五行缺土 大驛土旺夫 大驛土命 六十甲子 是最古老紀年方法，這樣紀年是根據長期生活總結，發現 在這個年命的人都有共同的情況。 六十甲子在我國夏代已有，發掘出來的大量 甲骨卜辭 都寫有" 戊午 "等字。 到了春秋戰國時期百家爭鳴，三道 九流 中的陰陽道將歷代 陰陽五行 、風水 相術 作為學派研究的主要內容，因為秦代焚燒坑儒、漢代的擺出百家獨尊儒術。 五斗米道的農民起義團登上歷史舞台，取代陰陽教。 並以老子為祖師，原本的陰陽教的 陰陽師 隨機沒落大部分在漢唐隨日本來華學者東渡。
